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达州高新投资有限公司长田新苑、蔡坪棚户区改造项目商铺（其中198宗）公开招租交易公告

国土-招标公告

四川 -达州-达州市

发布时间： 2024年04月22日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

改造项目

招标详情

（略）长田新苑、蔡坪棚户区改造项目商铺（其中198宗）公开招租交易公告

（略）

**市公共**交易服务中心
关于长田新苑、蔡坪棚户区改造项目商铺（其中198宗）国有资产公开招租的公告

（略）拟将长田新苑、蔡坪棚户区改造项目商铺（其中198宗）国有资产委托**市公共**交易服务中心对外公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租，现将有关事项公告如下。

一、招租方式

（略）方式。

特别提示：意向承租人在（略）前，必须先登录**市公共**交易服务网（http://（略）cn）“下载中心”栏目查阅“产权竞买人操作手册”完成网上注册，并按竞租标的分别完成网上报名、网上缴纳竞租保证金、网上递交资格申请材料等。

二、资产状况、交付标准及出租用途

（一）资产状况：

本次公开招租租期均为（略）

序号	门市位置	门牌号码	建筑面积（㎡）	竞租起始价（首年）（元/年）	竞租保证金（元）	加价幅度（元/次）	备注
1	长田新苑一期	新苑中路25号附1002	70.63	（略）	10000	1000
2		新苑中（略）	75.56	（略）	10000	1000
3		新苑中路25号附1005	80.46	（略）	10000	1000
4		新苑中路25号附1007	58.07	（略）	10000	1000
5		新苑中路25（略）	80.13	（略）	10000	1000
6		新苑中路25号附1010	75.41	（略）	10000	1000
7		新苑中路25号附1011	79.1	（略）	10000	1000
8		新苑中路25号附1012	72.25	20365.83	10000	1000
9		新苑中路25号附1013	67.12	（略）	10000	1000
10		新苑中路25号附1014	72.4	（略）	10000	1000
11		新苑中路25号附1015	71.5	20154.42	10000	1000
12		新苑中路25号附1037	48.59	（略）	10000	1000
13		新苑中路25号附1038	52.07	14677.49	10000	1000
14		新苑中路25号附1039	57.27	（略）	10000	1000
15		新苑中路25（略）	66.83	18838.04	10000	1000
16		新苑中路25号附1056	72.46	19720.71	10000	1000
17		新苑中路25号附1057	52.1	14179.54	10000	1000
18		新苑中路25号附1059	52.1	14179.54	10000	1000
19		新苑中路25号附1060	72.46	19720.71	10000	1000
20		新苑中路25号附1061	68.01	（略）	10000	1000
21		新苑中路25号附1062	50.06	13624.33	10000	1000
22		新苑中路25号附1064	68.68	17356.81	10000	1000
23		新苑中路2（略）	23.19	5860.58	10000	1000
24		新苑中路25（略）	75.72	（略）	10000	1000
25		新苑中路25号附1069	54.44	14287.23	10000	1000
26		新苑中路25号附1070	50.81	（略）	10000	1000
27		新苑中路2（略）	54.45	（略）	10000	1000
28		新苑中路2（略）	75.7	（略）	10000	1000
29		新苑中路25号附1073	82.66	（略）	10000	1000
30		新苑中路25号附1074	26.03	（略）	10000	1000
31		新苑中路25号附1075	41.92	（略）	10000	1000
32		新苑中路25号附1076	58.71	（略）	10000	1000
33		新苑中路25号附1078	68.31	17263.30	10000	1000
34		新苑中路25号（略）	73.23	（略）	10000	1000
35		新苑中路25号附1080	68.12	17215.29	10000	1000
36		新苑中路25号（略）	68.12	（略）	10000	1000
37		新苑中路25号附1082	68.12	（略）	10000	1000
38		新苑中路25号附1083	53.17	（略）	10000	1000
39		新苑中路25号附1084	44.83	（略）	10000	1000
40		新苑中路25号附1085	66.32	（略）	10000	1000
41		新苑中路25号附1086	66.35	（略）	10000	1000
42		新苑中路25号（略）	39.26	（略）	10000	1000
43		新苑中路25号附1088	54.75	（略）	10000	1000
44		新苑中路25号附1089	39.26	（略）	10000	1000
45		新苑中（略）	66.35	（略）	10000	1000
46		新苑中路25号附1091	66.32	（略）	10000	1000
47		新苑中路25号附1094	69.96	（略）	10000	1000
48		新苑中路25号附1095	41.4	（略）	10000	1000
49		新苑中路25号附1096	57.73	15150.66	10000	1000
50		新苑中路25号附1097	41.4	（略）	10000	1000
51		新苑中路25号附1098	69.97	（略）	10000	1000
52		新苑中路25号附1099	75.13	（略）	10000	1000
53		新苑中路25号附1104	71.6	18790.70	10000	1000
54		新苑中路25号附1105	74.28	（略）	10000	1000
55		新苑中路25号附1106	72.01	（略）	10000	1000
56		新苑中路25号附1108	75.38	（略）	10000	1000
57		新苑中路25号附2061	32.27	5018.63	10000	1000
58		新苑中路2（略）	71.57	（略）	10000	1000
59		新苑中路25号附2063	35.24	（略）	10000	1000
60		新苑中路25号附2064	98.25	（略）	10000	1000
61		新苑中路2（略）	58.09	（略）	10000	1000
62		新苑中路25号附2066	81.12	（略）	10000	1000
63		新苑中路2（略）	58.09	（略）	10000	1000
64		新苑中路25号附2068	98.25	（略）	10000	1000
65	新苑中路25号附2069	98.53	15323.39	10000	1000
66	新苑中路25号附2070	40.37	（略）	10000	1000
67	新苑中路25号附2071	57.75	（略）	10000	1000
68	新苑中路25号附2072	19.68	（略）	10000	1000
69	新苑中路25号附2073	71.47	（略）	10000	1000
70	新苑中路25号附2074	73.17	（略）	10000	1000
71	新苑中路25号附2075	68.06	（略）	10000	1000
72	新苑中路25号附2076	68.06	10584.69	10000	1000
73	新苑中路25号附2077	68.06	10584.69	10000	1000
74	新苑中路25号附2078	55.14	8575.37	10000	1000
75	新苑中路25号附2079	57.14	8886.41	10000	1000
76	新苑中路25（略）	74.27	（略）	10000	1000
77	新苑中路25号（略）	79.08	（略）	10000	1000
78	新苑中路25号附2082	36.05	（略）	10000	1000
79	新苑中路25号附2083	57.29	8909.74	10000	1000
80	新苑中路25号附2084	36.05	5606.50	10000	1000
81	新苑中路2（略）	79.06	（略）	10000	1000
82	新苑中路2（略）	74.27	11550.47	10000	1000
83	长田（略）	11-1-1	46.31	（略）	10000	1000
84		11-1-3	36.65	（略）	10000	1000
85		11-1-4	33.99	（略）	10000	1000
86		11（略）	36.62	（略）	10000	1000
87		11-1-6	76.12	19237.05	10000	1000
88		11-1-7	62.15	15706.55	10000	1000
89		11-1-8	62.15	（略）	10000	1000
90		11-1-9	62.05	15681.28	10000	1000
91		11-1-10	36.62	（略）	10000	1000
92		11-1-11	35.74	9032.21	10000	1000
93		11-1-12	60.06	15178.36	10000	1000
94		11-1-13	62.84	（略）	10000	1000
95		11-1-14	69.7	（略）	10000	1000
96		11（略）	60.87	15383.07	10000	1000
97		11-1-16	74.97	18946.42	10000	1000
98		11-1-17	75.14	（略）	10000	1000
99		11-2-1	46.28	6747.62	10000	1000
100		11-2-2	33.15	4833.27	10000	1000
101		11-2-3	28.23	4115.93	10000	1000
102		11（略）	12.09	（略）	10000	1000
103		11-2-5	32.19	（略）	10000	1000
104		11（略）	65.5	9549.90	10000	1000
105		11-2-7	65.5	9549.90	10000	1000
106		11-2-8	69.37	（略）	10000	1000
107		11-2-9	32.19	4693.30	10000	1000
108		11-2-10	15.32	（略）	10000	1000
109		11（略）	39.25	5722.65	10000	1000
110		11-2-12	65.74	（略）	10000	1000
111		11-2-13	65.43	（略）	10000	1000
112		11-2-14	80.52	（略）	10000	1000
113		11-2-15	76.51	（略）	10000	1000
114	长田新苑二期12栋	12-1-1	90.21	（略）	10000	1000
115		12-1-2	72.97	（略）	10000	1000
116		12-1-3	72.97	18440.98	10000	1000
117		12-1-4	58.66	14824.56	10000	1000
118		12（略）	61.77	（略）	10000	1000
119		12-1-6	78.4	（略）	10000	1000
120		12-1-7	81.13	（略）	10000	1000
121		12（略）	41.97	10606.66	10000	1000
122		12-1-9	59.78	（略）	10000	1000
123		12-1-10	41.97	（略）	10000	1000
124		12-1-11	85.88	（略）	10000	1000
125		12-1-12	77.65	19623.71	10000	1000
126		12-1-13	26.56	6712.24	10000	1000
127		12-2-1	99.18	14460.44	10000	1000
128		12-2-2	78.55	（略）	10000	1000
129		12-2-3	78.55	11452.59	10000	1000
130		12-2-4	63.83	9306.41	10000	1000
131		12-2-5	68.01	9915.86	10000	1000
132		12-2-6	81.02	（略）	10000	1000
133		12-2-7	90.54	（略）	10000	1000
134		12-2-8	41.09	5990.92	10000	1000
135		12-2-9	67.15	（略）	10000	1000
136		12-2-10	41.09	（略）	10000	1000
137		12-2-11	97.18	（略）	10000	1000
138		12-2-12	79.81	11636.30	10000	1000
139	长田新苑三（略）	1	73.70	23878.80	10000	1000
140		2	53.93	（略）	10000	1000
141		7	57.30	（略）	10000	1000
142		8	82.40	（略）	10000	1000
143		18	1341.52	（略）.93	10000	1000
144	长田新苑三期一组团2幢	6	77.56	（略）	10000	1000
145		7	54.95	（略）	10000	1000
146		8	54.95	17803.80	10000	1000
147		9	54.95	17803.80	10000	1000
148		10	54.95	（略）	10000	1000
149		11	54.14	（略）	10000	1000
150		12	63.86	（略）	10000	1000
151		13	54.14	（略）	10000	1000
152		14	54.14	（略）	10000	1000
153		15	54.14	17541.36	10000	1000
154	长田新苑三期一组团3幢	1	54.21	（略）	10000	1000
155		2	54.21	17124.94	10000	1000
156		3	54.00	（略）	10000	1000
157		4	103.91	31141.83	10000	1000
158		5	101.39	（略）	10000	1000
159		6	29.00	9161.10	10000	1000
160		7	62.59	19772.18	10000	1000
161		8	71.57	（略）	10000	1000
162		9	61.47	（略）	10000	1000
163		10	75.86	（略）	10000	1000
164		11	72.99	23057.54	10000	1000
165		12	70.81	19501.07	10000	1000
166		13	117.52	30461.18	10000	1000
167	长田新苑三期一组团6幢	1	62.63	19277.51	10000	1000
168		2	83.21	（略）	10000	1000
169		3	44.69	（略）	10000	1000
170		4	93.06	（略）	10000	1000
171		5	77.39	23820.64	10000	1000
172		6	93.12	30170.88	10000	1000
173		7	168.18	51765.80	10000	1000
174		8	175.55	54034.29	10000	1000
175		9	110.91	34138.10	10000	1000
176		10	25.23	（略）	10000	1000
177		11	49.33	15183.77	10000	1000
178		12	48.47	14919.07	10000	1000
179		13	48.44	（略）	10000	1000
180		14	48.44	（略）	10000	1000
181		15	48.50	（略）	10000	1000
182	长田新苑三期一组团7幢	1	1809.50	（略）.22	10000	1000


183	长田新苑三期（略）	2	55.33	18375.09	10000	1000
184		3	58.37	（略）	10000	1000
185		4	58.37	（略）	10000	1000
186		5	55.59	18461.44	10000	1000
187		7	67.22	（略）	10000	1000
188		8	44.52	14063.87	10000	1000
189		9	69.99	22109.84	10000	1000
190		10	48.54	（略）	10000	1000
191		11	48.54	15333.79	10000	1000
192		12	42.96	（略）	10000	1000
193		13	41.67	13163.55	10000	1000
194		14	39.21	（略）	10000	1000
195		15	39.21	（略）	10000	1000
196		16	70.94	（略）	10000	1000
197		17	73.43	（略）	10000	1000
198		18	65.97	（略）	10000	1000

（二）交付标准：

标的物一切均以实物现状为准，参加竞租的单位和个人务必看清和了解所招租标的物之现状。参加竞租者一旦报名，即表明了解及认可所招标租的物现状等一切情况，我公司不保证所招租标的物品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。

（三）出租用途：

承租资产的（略），标的物不得用于经营黄、赌、毒等违法行业，（略）门的规定要求，不得造（略）。

（四）其他事项：

1.如因承租人原因未能签订《国有房产有偿使用协议》或未交纳有关约定支付标的物成交价款及履约保证金的，其交纳的竞租保证金由出租方作为违约金予以直接扣收。

2.本次公开（略），意向承租人一经报名，视为完全接受出租标的物的现状，竞价成功后不得以任何理由要求出租方对租赁标的物进行修复、完善等。一经确定为承租人，出租方直接以出租标的物现状进行交付。承租人不得以任何理由要求出租方修复、完善标的物。

3.资产内部（略），承租人须与出租方另行签订补充协议。

4.承租人对所租赁标的的装修、施工仅限于标的内部且必须事先征得出租方书面同意后，方可进行，应严格按照相关法律法规自行办理完善装修手续，任何施工（略），并取得施工许可证。其装修、设备、设施费用由承租人自行承担。协议租赁期限届满，房屋内添附（略）（电器设备除外）归出租方所有，承租人不得拆除，出租方对装饰装潢不予任何补偿。

5.未经出租方书面同意，不得擅自改变标的用途或将标的转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。

6.租赁期间承租人所租标的及设施设备（略）理使用不善造成标的及其相关设备的损失的维修费用，由承租人承担（略）。

7.标的租赁期间的相关税费，除由国家税务、房产管理部门依法收取的标的租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外，其余所有税费均由承租人负责承担。

8.租赁协议期内，因国家政策（略），需要拆除（略），给出租方（略），双方互不承担责任。

9.因政府规划调整、修改，需提前终止协议收回标的的，出租方提前（略），届时承租人应当无条件搬出并退回标的，承租人装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租人自行承担，出租方对承租人不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。

10.在协议履约期间，政府主管部门对该标的装修（包括但不限（略））提出任何整改要求，承租人均须按照政府主管部门的要求进行整改。该标的在租赁期内如遇政府政策规定的维修改造，承租人必须无条件配合，出租方不对承租人进行任何赔偿。

11.本次公开招租协议期届满后，所有资产均需再次进入相关交易机构公开进行。原承租人享有在同等条件下的优先承租权（如承租人出现违约或其他原因导致协议提前终止的除外）。

12.本次竞租的标的物物业管理费用由承租人缴纳，物业服务费标准为2.5元/㎡.月，由物业管理服务公司收取。

13.不得将标的物用作任何形式的抵押。

14.国家法律、行政（略）。

（五）现场察看：

1. 竞租人应自行实地察看了解竞租房屋的基本情况，递交竞租文件后，则视为竞租（略）。成交后，竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。

2. 竞租人应承担现场察看的全部费用、责任和风险。

3. 租赁方（略），只是为了竞（略），租赁方对竞（略）。

4. 现场察看联系人：李先生电话：（略）

三、意向承租人应具备的条件

（一）中华人民**国境内的自然人、法人或其他组织，并具有独立承担民事责任能力；

（二）合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任；

（三）纳入诚信负面清单的自然人、法人或其他组织不得参与竞租；

（四）不允许联合体承租；

（五）意向承租人报名时须缴纳竞租标的对应的竞租保证金（若同时参与多个标的竞租，则须缴纳参与标的（略）

（六）国家法律、行政法规规定的其它条件。

四、资格审查

（一）资格审查时间：（略）

（二）资格审查主体：（略）

（三）资格审查地点：由资格审查主体组建资格审查小组，在**市公共**交易服务中心评审区登录**市公共**（略）

（四）需提（略）

1.法人（略），应提交下列资料：

（1）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件1）；

（2）合法存续的企业法人（单位提（略））；

（3）法定代表人的有效身份证明文件（原件原色扫描件）；

（4）意向承租人委托（略），应提交授权委托书（见附件2）及委托代理人的有效身份证明文件（原件原色扫描件）；

（5）在**市公共**交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；

（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。（提供承诺函（略））；

（7）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。

2.其他组织提交申请的，应提交下列资料：

（1）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件1）；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明（原件（略））；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件原色扫描件）；

（4）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件原色扫描件）；

（5）在**市公共**交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；

（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于经营（略）。（提供承诺（略））；

（7）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。

3.自然人申请的，应提交下列文件：

（1）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件1）；

（2）意向承租人有效身份证明文件（原件原色扫描件）；

（3）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件（略））；

（4）在**市公共**交易（略）证（原件原色扫描件）；

（5）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。（提供承诺函（略））；

（6）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。

（五）资格审查资料提交截止时间：（略）

资料递交要求：意向承租人（略），在【资格审查申请】菜单中按竞租标的上传并提交资格审查所需资料（原件原色扫描件）。

（六）租赁申请书一经提交，即视为意向承租人对竞价规则及竞租资产状况无异议并全面接受，愿意遵照竞租文件内容参与竞租并承担因竞租行为产生的任何法律经济后果。

（七）意向承租人有下（略），视为放弃意向承租：

（1）未按要求交纳竞租保证金的；

（2）未按要求提交资格审查相关资料的；

（八）资格审查相关事宜联系方式：

交易评审科联系电话：（略）

五、招租期限和成交价款支付方式

（一）招租期限

出租期限：（略）

（二）成交价款支付方式

成交公示期满后（略），承租人应与出（略），并应于协议签定当日，将标的物首年租金、履约保证金（履约保证金按本标的物首年租金的20%计算）通过出租方指（略）。以后年（略），且租金及履约保证金不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。

六、公告期限

公告期限：（略）7时00分止。

七、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间及（略）时间、地点

（一）网上报名时间：（略）7时00分止；

（二）竞租保证金缴纳截止时间：2024年（略）（以**市公共**交易服务系统确认到账为准）；

竞租保证金不接受现金支付，须以转账方式转入**市公共**交易服务中心指定账户。

建设银行开户行：（略）

户名：（略）；

账号：（略）

工商银行开户行：（略）

户名：（略）；

账号：（略）

农业银行开户行：（略）

户名：（略）

账号：（略）

（三）（略）开始时间：（略）

（四）（略）开始时间可能因资格审查而延迟；

（五）（略）地点：（略）

八、（略）规则

（一）竞价方式：（略）

在（略）当日，意向承租人须登录**市公共**交易服务平台关注本项目竞价信息。资格审查结束后，意向承租人须登录**市公共**交易服务平台中的【资格审查申请】菜单查看审查结果，通过资格审查的意向承租人，须按时参加（略）。

（二）本次竞价采用增价方式。本次出租资产采用单独出租方式按照各标的物招租起始（略）次加价幅度为1000元或者其整倍数，意向承租人一经应价，不可撤回。最终应价最高的意向承租人成为竞得人。

（三）凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租起始价。意向承租人的租赁申请书一经提交，即视为认可招租起始价。

（四）竞价时长：30分钟。若竞价时间截止时前2分钟内（即第28分钟至第30分钟）仍有意向承（略），则在竞价时间截止时（即第30分钟）启动延时竞价，延时竞价时间为2分钟；若延时竞价内仍有意向承租人继续竞价，则在延时竞价时间截止时继续启动延时竞价，每次延时竞价时间为2分钟。

（五）（略）相关事宜联系方式：

交易评审科联系电话：（略）

九、成交通知书

（略）结束后，由交易（略）经**市公共**交易服务中心签章的成交确认书，竞得人可以在**市公共**交易服务平台中自行下载。

十、其他事项

(一) 交易结果公示后，未成交的竞租保证金，通过原渠道无息退还；成交的竞租保证金，竞得人与出租方签订租赁合同并缴清成交价款后，由竞得人通过网上交易系统发起竞租保证金退还申请，**市公共*（略）。

以下情形之一者，竞租保证金不予退还：

1.意向承租人提供虚假材料的；

2.意向承租人互（略）

3.意向承租人未认可本项目招租起始价的；

4.竞得人不按（略）

（二）本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。

（三）本次公开招租实行全程电子化交易方式，通过**市公（略），纸质资料不予受理，具体操作方式详见“产权竞买人操作手册”。

（四）意向承租人对本公告中招租方式、招租期限、资产状况、交付标准、出租用途、意向承租人应具备的条件、资格审查、成交价款支付方式、（略）规则、成交通知书、其他事项等内容及所涉交易环节有询问、异议的向出租方提出；意向承租人对公告期限、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间、（略）时间、地点、交易服务平台技术方面的询问、异议向交易机构提出。

意向承租人（略），应当明确询问、异议事项。鼓励询问主体对于不损害国家及社会利益或自身合法权益的问题或情形采用询问方式处理解决（包含但不限于文字错误、标点符号）。

认为竞价过（略），可以在知道或者应知其权益受到损害之日起3个工作日内，以书面形式向出租方提出异议。

意向承租人应在异议期内一次性提出针对同一交易程序环节的异议。意向承租人应知其权益受到损害之日，是指：

1.对可以异议的交易文件提出异议的，为收到（略）

2.对交易过程提出异议的，为各交易程序环（略）

3.对成交结果提出异议的，为成交结（略）。

（五）本项目不接受在线提交异议，意向承租人通过书面形式线下向出租方提交异议资料。

（六）意向承租人（略）

1.异议函正本1份（法定代表人或主要负责人签字并加盖公章；若意向承租人为自然人，则须签字）；（格式自拟）

2.法定代表人或主要负责人授权委托书1份（委托代理人办（略））；

3.法定代表人或主要负责人身份证复印件1份；若意向承租人为自然人，则提供本人身份证复印件；

4.委托代理人身份证复印件1份（委托代理人办理异议事宜的需提供）；